●名古屋市守山区中志段味特定土地区画B・Cﾌﾞﾛｯｸのﾌｫﾚｽﾄｳｫｰｸ守山・ｱﾋﾟﾀ守山北(勝手に命名)、そしてAブロックユニー別件の風景

計画進捗覚書です。

★アピタ守山北店(勝手称)
名古屋市守山区中志段味特定土地区画
整理事業｢フォレストウォーク守山｣の核店舗
◇Bブロック
名古屋市守山区大字中志段味字蟹原地内始め約8ha
1.優先交渉権者　ユニー㈱
2.次点交渉権者　イオン㈱
◇Cブロック
名古屋市守山区大字中志段味字東海道地内始め約3ha
1.優先交渉権者　ユニー㈱
2.次点交渉権者　イオン㈱

★ユニー物件
(勝手称)
◇Aブロック
名古屋市守山区大字中志段味字洞畑地内始め約1.6ha
1.優先交渉者　ユニー㈱

計画紹介記事　2009/12/25(part1記事12/25)
開店前訪問日　2010/08/14(part2)
開店前訪問日　2011/01/22(part3)
開店前訪問日　2011/06/25(part4)
開店前訪問日　2011/11/21(part5)
開店前訪問日　2011/12/19(part6)
<part2～part6記事までは2010/8/16記事>
開店前訪問日　2012/07/07(part7)
開店前訪問日　2012/10/13(part8)
開店前訪問日　2013/05/04(part9)
開店前訪問日　2013/06/15（part10）
開店前訪問日　2013/08/24(part11)
開店前訪問日　2014/05/12(part12)

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↓④の場所がAブロック
①～③の場所がBCブロック

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【以下、経過観察記録】

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★アピタ守山北店(勝手称)

↓　撮影日　2014/05/12

↓　発掘調査開始　2015年3月まで

★ユニー物件(勝手称)
◇Aブロック
↓　撮影日　2014/05/12

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★アピタ守山北店(勝手称)
↓　撮影日　2013/08/24

★ユニー物件(勝手称)
◇Aブロック
↓　撮影日　2013/08/24

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★アピタ守山北店(勝手称)
↓　撮影日　2013/06/15

★ユニー物件(勝手称)
◇Aブロック
↓　撮影日　2013/06/15

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●名古屋市守山区中志段味特定土地区画A・B・Cﾌﾞﾛｯｸのﾌｫﾚｽﾄｳｫｰｸ守山・ｱﾋﾟﾀ守山北(勝手に命名)の風景
↓　2013/05/04撮影 BCブロック

↓2013/05/04撮影　Aブロック

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↓　2012/10/13撮影　BCブロック

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↓　2012/07/07撮影　BCブロック


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↓　2012/10/13撮影BCブロック

前回の工事着手は下水道工事でした。
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↓　2011/12/19撮影 BCブロック
造成工事なのか道路工事なのか、工事の準備が開始されました

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↓　2011/06/25撮影 BCブロック

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↓　2011/1/22撮影　BCブロック

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↓　2010/08/14撮影BCブロック

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●以下、Aブロックの経過観察記録

↓2012/10/13撮影　Aプロック

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↓　2012/07/07撮影　BCブロック

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↓　2011/11/21撮影Aブロック

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↓　2011/06/25撮影Aブロック

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↓　2011/1/22撮影　Aブロック④

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↓　2010/08/14撮影Aブロック

 

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さて、最初から言い訳がましい話で恐縮です。当方、この件に関して、2008/12/25の記事でアップしております(アピタ守山北店として)が、報道以上のことは知りません。よって開発によるいろいろな問題点等々あることも、ネット上で「中志段味地区」という検索ワードでヒットしたこと以上の情報を持ち合わせておりません。
以
前はスーパーマーケット経営・運営最前線の先頭に立って、企画したり、運営したり、調達したりしてきた者が、体調不良と人間関係のトラブルで第一線を自ら
退き、精神的及び肉体的なゆとりができたので、週末を中心にいろいろな店を訪問しては楽しい売場や美味しい商品を見つけては一人楽しんでおりました。せっ
かくなので、ネット友人にだけにアップしていた情報を自分の覚書的に何か残せないかということで以前からやっていたブログ(外部未公開)を「食彩賓館」と
してﾘﾆｭｰｱﾙし、2007年より再出発した次第。
↑　とってつけたような自己紹介が唐突として登場する違和感はさておき(笑)、流通業に就職
し、来年で30年を越えます。かっては仕事として、経費で国内、海外いろいろな地域へ行っておりました。主には商品調達が目的だったので、店舗へはほとん
ど行っておりません。企画部門の責任者になってから、ようやく他企業店舗を訪問することが多くなり、店舗訪問が目的の出張が増えてきたのです。でも、そう
いった仕事で得た情報をネットに流失させるのはルール違反だと思っています。やはり会社の経費を使って得た情報は会社に還元すべきで、決して、他社、まし
てやライバル企業の役に立つ(情報という意味で)ようなことになってしまったら会社に対して申し訳ありません。(誰だ笑っているの[E:bleah])
ということで、食彩賓館は「趣味」でやっております。趣味でやっている以上、責任は食彩賓館個人が負わなければなりません。
食
彩賓館の記事の中には店舗で働く方だけでなく、その店を利用している方達にとって面白くない、気分を害する内容もあります。基本的に知っている限りの知識
や情報の中からできるだけオブラートに包んで表現していますが、衛生的なことや法律的なことに関して、あきらかに問題があるような場合は隠さずに「そうい
う店だった」と書いています。もしかしたら従業員も知らないことなのかも知れません。ましてやその店を利用しているお客さんは知らずに使っているかもしれ
ません。でも、「そういう店」と知りながら使っているのであれば、食品の添加物・農薬のこと共々、個人の勝手だと思っています。他人に強制するような(例
えば「買ってはいけない」的表現)は避けるようにしています。その店を利用するのも使わないのも自由。でも衛生的にどうかな? 法律的にどうかな?
社会的にどうかな? という情報は今後も記録していきたいと思っています。
当然、商売の邪魔になるようなことがあれば、スーパーマーケットファン
として申し訳ないと思います。よって、食彩賓館に対して「当社のことをネットにアップするコト禁止」「ネットにアップしている情報削除」「当社へ出入禁
止」等々御要望あればメールを戴ければ真摯に対応させていただきます。もっとも　きちんとしたIDでログインしてからメールを送ってください。時々、2
チャンネルの常連さんと思しき方からコメントを戴きますが、そういったIDやプロキシサーバ経由は却下させていただいてます。(ただし、コメントの内容が
面白ければ掲載することがありますが)
そうそう、コメントでスーパーの悪口を書き込まれる方についても表示していません。スーパーを利用して不都合があるのなら「行かない」のが一番です。

さらに前フリが続きます。
またまた言い訳がましいのですが、この件に関して、当方があらかじめ知っている情報は某新聞記事だけだったのは前述の通り。訪問前に検索したところ、「中志段味特定土地区画整理組合」様のホームページがヒットしました。さらに「野田農場」様のことも知りました。
長い間、青果の調達に関った者として、代替地への変更はかなりの御負担(精神的・収量的)があるのは一般の方よりはわかっているつもりです。この中志段味特定土地区画の件につき、当方のようなお遊びブログで取り上げるような話題ではないことも感じております。
よって、この食彩賓館では、商業的な面の情報につき、アップいたします。
尚、
中志段味地区訪問後に再度、別のキーワードで検索したところ、以前からこの中志段味地区の開発状況について取り上げられていたプログを知りました。二番煎
じになると申し訳ないと思い、記事のアップをどうしょうかと考えていましたが、あまりネット検索で他者のブログ情報を調べない食彩賓館が二番煎じを結構し
ているかもしれないので、訪問記事ではなく、【お知らせ】記事として情報をアップしたいと思います。

今回、一番注目した情報はかなり古い情報です。
「2007/10/3中志段味地区における集合保留地予定地開発提案募集審査結果」
まずは選定結果。
●Aブロック
名古屋市守山区大字中志段味字洞畑地内始め約1.6ha
1.優先交渉者　ユニー㈱
2.次点交渉者　㈱カーマ
●Bブロック
名古屋市守山区大字中志段味字蟹原地内始め約8ha
1.優先交渉権者　ユニー㈱
2.次点交渉権者　イオン㈱
●Cブロック
名古屋市守山区大字中志段味字東海道地内始め約3ha
1.優先交渉権者　ユニー㈱
2.次点交渉権者　イオン㈱

何故、このように決定したかの理由と上記に応募した企業名も公表されています。(どこのﾌﾞﾛｯｸに応募したかは不明)
アント、コーナン商事、三菱地所(構成員ケーヨー） 、イオン、ヤマナカ （構成員大和リース）、みづほ住宅、トステムビバ、カーマ、　カインズ、ユニー、日本商業開発 （構成員オークワ）、積水ハウス、バローが応募企業。 

こういった応募者の情報を公開してくれるところが少ないのと、出された当時はあまり気にしなかったので大変勉強になる。ありがとうございました。
ユニーが採用された理由、特にAブロックの採用理由は疑問もありますが、この時の審査結果で落選したオークワがその後、岐阜県下の特定土地区画地へ連続して出店することになるのが印象的です。

さて、実際に8月14日に行きました。
●Aブロック
ナビの登録は
「JAなごや志段味支店　愛知県名古屋市守山区大字中志段味2035 ℡052-736-1100」

③JA志段味支店より撮影
④魚春様前の道路より撮影
撮影場所は右下一枚だけが④で、後は③の位置より。
※各番号は資料の航空写真の位置番号と連動しています。
JA駐車場から見ると「ゆとりーとライン」のバス旋回場に現在は一部使われているが(写真左上)、いつでも出店準備可能かなという印象。新設道路も左下写真のような状況。
BC
ブロックから直線距離で数百ﾒｰﾄﾙと至近。よってユニーが何を出すのか興味がある。出店パース(組合HPより勝手に抜粋)を見ると「ラ・フーズコア」の
ような印象も受けるが。ユーホームだとするとモール側(BCブロック)にホームセンターを配置できないし。まあ、こういった想像を個人のホームページに書
いて、勝手に一人歩きするといかんのでこの辺りで(笑)
・ﾕﾆｰ提案パース

●B・Cブロック
目印は
「愛知県立守山高校　中志段味字元屋敷1267　℡052-736-3500」。
さらに、目印としてアップするのが恐縮ですが、前述の野田農場様。

①守山高校側の堤防道路から撮影(上図左側)。地図で見ると一部開発区域がまだまだ未着手の様子がわかる。
②野田農場様入口から撮影(上図右側)
造成工事の様子は立ち入ることをしなかったため不明ですが、組合HPに開発状況の写真があります。(「中志段味地区における集合保留地予定地開発提案募集要項」とグーク゜ルで検索→「募集要項のダウンロード」のpdfﾌｧｲﾙにあります)

組合HPの写真を見ると開発がかなり進んでいるように思われるのだが、守山高校側から見ると、まだまだの観あり。実際に現在の地図と開発予定(新道含む)を見比べて見ると良くわかる。
・ﾕﾆｰ提案パース

●資料
・左側が現況で、右側が新道や開発区画をイメージしたもの(素人“食彩賓館”製作なので位置は御参考程度に)
 

●競合店との位置関係

・ﾕﾆｰ　ピアゴ気噴店(旧ﾕｰｽﾄｱ) 
愛知県春日井市気噴町字宮前392番地
℡0568-53-2711
・バロー志段味店(訪問記事2008/8/31)
愛知県名古屋市守山区上志段味土地区画整理地内83街区
℡052-739-1900
・ジャスコ守山店(約3km南に位置) 
愛知県名古屋市守山区大字吉根字笹ケ根５５９-２
℡052-739-0111

以上、「名古屋市守山区中志段味特定土地区画」にはいろいろなことがあるということを知った&知ってほしいということで今回も記事にしました。食
彩賓館では実際にフォレストウォーク守山が着工決定・始動するまで、この記事に関する情報を封印します。いろいろ経過が知りたい方は他の方のブログ等をご
らんください。
出店計画に対して(商売上ではなく、生活上)困っている人がいるのを知らずにいろいろと情報を垂れ流していることが苦になっている食彩賓館です。
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