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JR小岩駅周辺地区まちづくり協議会(東京都江戸川区)「南小岩七丁目地区まちづくり計画素案」、「南小岩六丁目地区(631地区)都市計画決定」、「北口駅前地区」、「南小岩七丁目西地区」(part1)

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JR小岩駅周辺地区まちづくり協議会(東京都江戸川区)

紹介記事 2014/11/02(part1記事11/2)

※画像はすべてクリックで拡大表示します

全体街づくり一覧図

 ↓ 下記番号と↑上図の番号を参考にしてください

1.北口駅前地区
・東京都江戸川区西小岩1丁目24番から26番
・2014年3月北口駅前地区発起人準備会発足
2.南小岩六丁目地区(631地区)※ページ下部に詳細記事あり
・東京都江戸川区南小岩6丁目31番および南小岩7丁目24番(一部)
・2014年10月都市計画決定
3.南小岩七丁目地区※ページ下部に詳細記事あり
・東京都江戸川区南小岩7丁目20番から23番及び27番から31番
・2014年9月素案策定
・公共施設約21,000㎡
・拠点街区約15,000㎡
・商業系街区約7,000㎡
・住宅系街区約7,000㎡
4.南小岩七丁目西地区 0.5ha
・東京都江戸川区南小岩7丁目22番(一部)
・2011年8月都市計画決定
・建設面積 約2,200㎡  敷地面積 約3,200㎡
・延床面積 約32,000㎡
・住宅(180戸)、商業施設

7丁目街区西地区図

5.サンロード・北側側道
・東京都江戸川区
・補助線街路第285号線(サンロード)
・区街街路第28号線(北側側道)
・2014年3月都市計画決定

6.西小岩通り沿道地区
・東京都江戸川区西小岩1丁目19番から22番の西小岩通り沿道
・2008年2月西小岩通り勉強会発足

●地図 JR小岩駅周辺まちづくり

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南小岩七丁目地区「まちづくり計画素案」策定(東京都江戸川区JR小岩駅周辺地区)

南小岩7丁目立体図

概要表

施行区域 約5ha
延床面積 約9,5000㎡以上
地下3階地上30階建
・「木密地域不燃化10年プロジェクト」(東京都)の不燃化特区先行実施地区に指定

◇駅前商業街区拠点施設 地下部一体の2棟構成
・商業施設 約4,5000㎡ 駐車場 約500台
・住宅施設 約300戸 約20,000㎡
駐車場 約100台  地下駐輪場 約4,000台

◇構想案

7街区構想図-1
 ①駅前商業ゾーン⇒中低層の大規模商業施設
②中高層住宅ゾーン⇒3か所のタワーマンション
③低層住宅ゾーン⇒地区の南側に2地区配置
④沿道型商業ゾーン⇒昭和通り、リングロード沿い賑い環境整備

◇構想案⇒まちづくり計画素案(変更案)

7街区構想図-2変更

  公共施設約21,000㎡
拠点街区約15,000㎡
商業系街区約7,000㎡
住宅系街区約7,000㎡

◇まちづくり計画素案 「拠点」
・拠点施設
⇒中低層の大規模商業施設+高層住宅

7街区構想図-4拠点
南小岩7丁目拠点1階配置図

南小岩7丁目拠点1階配置図-2

 ◇まちづくり計画素案 「商業系個別利用」

・リングロード沿い・昭和通り沿いに沿道型商業で賑わいをつくる
・これまでの地区内での商売を続けられる
・中小規模な共同化を誘導することで街並みへの配慮

7街区構想図-5商業施設個別
7街区構想図-3説明.jpg

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南小岩6丁目地区(631地区)
施行区域 約1.3ha
延床面積 88,200㎡
住宅棟   約400戸
着工予定 2017年度
竣工予定 2021年度
◇Ⅰ街区 商業棟
・地下2階地上10階建て
・延床面積 7,300㎡
◇Ⅱ街区商業・業務・住宅棟
・地下3階 地上 24階建て
・延床面積 29,000㎡
◇Ⅲ街区 商業・住宅棟
・地下3階 地上 30階
・延床面積 約51,900㎡

6丁目街区図

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