◇事業について
★公募型プロポーザル方式により事業者を選定、借地借家法（平成３年法律第90 号）
第23 条第2 項に規定する事業用定期借地権（賃借権）を設定し、土地を貸付け
・ペデストリアンデッキを設置
・都市公園（１号公園）は、隣接する住宅と事業用地のゾーン間の緩衝的な役割が期待
できる位置に配置
・駐輪場は、現行容量を確保
・募集要項2015/09/29
◇概要
・事業区域　約11,822 ㎡
　（一部、民有地618 ㎡を含みます。）
・事業用地　約8,772 ㎡
・現状土地利用　自転車等駐車場(駐輪場)
・周辺整備（予定）
　１号公園※2019年3月末完成予定面積約3,050 ㎡
　ペデストリアンデッキ※2019年3月末完成予定
駅(自由通路)から事業用地まで全長約90ｍ・幅員約５ｍ・床高約６m
・借地期間　
　借地期間の開始日から10 年以上30 年未満
◇事業提案内容
・誘導施設は、駅前施設として賑わいと交流を創造し、人が集い溜まることを想定できる商
業機能
・駅利用者の利便性を考慮した待合機能（待合スペースやオープンカフェ等）の導入
・駅前広場と事業区域全体が一体的なデザインとなっており、来訪者を引き付ける独自性があり、魅力的な都市空間（近隣駅とは一線を画する空間）
・各施設（駅・誘導施設・駐輪場・１号公園）間の移動において安全性・利便性の高い提案
（施設配置・動線計画）
・誘導施設利用者と駅前広場利用者との交通動線（自転車・自動車）の交錯を避ける提案を期待
・１号公園は、駅前でのイベント開催を考慮し、事業者緑地と一体的で利便性の高いイベン
トスペースの設置
◇事業者の事業範囲
・誘導施設及び駐輪場の整備・管理・運営
・事業期間終了時の誘導施設の除去
・公的施設（ペデストリアンデッキ・１号公園）の整備（設計・建設）及び維持管理に対す
る関与

◎シビックコア地区交流拠点整備事業実施方針◎
・事業方針2016/03/30
◇導入機能の方針
・街の成熟度や、居住世代のニーズ変化に、発展的に対応し、将来的にも陳腐化しない
時代対応力のある持続可能性を備えた都心を目指します。
・事業用借地（定期借地制度を活用）として民間事業者の積極活用を図り、駅前の賑わ
いづくり、地域の活性化、駅利用者の利便性向上等に資する利活用を進めます。
・誘導施設については、賑わいと交流の創造から、人が集い溜まることを想定できる商
業機能、特にコンベンションやバンケット、飲食、宿泊等の整備が期待される。
◇土地利用の方針
・駅への近接性を確保し駅前広場に面するように配置することで、事業者にとって付加価値の高い用地とする。
・ペデストリアンデッキを設置し、駅（自由通路）からの来訪しやすい環境を整備する予定。
・駅に隣接する用地にて拠点施設等が計画される場合、拠点施設等が直接ペデストリアンデッキへ接するよう、拠点施設等の利便性、収益性確保に配慮。
・都市公園（１号公園）は、隣接する住宅と事業用地のゾーン間の緩衝的な役割が期待
できる位置に配置。
・駐輪場は、現行容量を確保
◇事業方式
・本事業は公募型プロポーザル方式により事業者を選定、借地借家法（平成３年法律第90 号）第23 条第2 項に規定する事業用定期借地権（賃借権）を設定し、土地を貸付け。
・事業者（自ら施設を整備し、事業を運営する者：単独の法人又は法人グループ）
に対して、土地を一括して有償で提供するものとし、事業者は、当該用地に事業に必要な施設整備を行い、事業の企画、運営、管理を行う。
・対象用地内に公的施設（駐輪場・第１号公園・ペデストリアンデッキ・街区道路）
も民間施設と一体として整備。
◇敷地概要
・7街区　敷地面積　6,711 ㎡
・9街区　敷地面積　5,027㎡

◇今後の事業スケジュール(2016/03/30現在)
・募集要項の公表　　　　　　　　　2016年9月
・募集要項に関する質問書提出　2016年9月中旬
・質問に関する回答　　　　　　　　2016年10 月
・参加登録申し込みの受付　　　　2016年10 月上旬
・募集提案書の受付　2016年10 月上旬～2017年1 月上旬
・１次審査（書類審査） 平成28 年１月中旬
・２次審査（プレゼンテーション）  2017年2月上旬
・優先交渉権者の決定・公表　　2017年3月
・基本的事項に関する協定締結（基本協定） 2017年3月
・事業用定期借地権設定契約（公正証書の作成） 2017年度以降
・工事開始　　　　2017年度以降
★供用開始　　　2017年度以降

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